Oportunidad de inversión — Macul, Santiago
Edificio de 10 studios con renta desde el día uno
UF 9.990
Precio
8%
Cap rate neto
10
Studios amoblados
80%
Ocupación actual
Por qué este activo
Los números hablan solos
Flujo inmediato
8 de 10 unidades arrendadas. No hay que esperar meses para ver retorno — la propiedad ya genera ingresos desde el primer mes.
Cap rate neto del 8%
Descontados gastos y contribuciones, el retorno neto supera con creces lo que ofrece un depósito a plazo o un fondo inmobiliario.
Rol SII único
Un solo rol para las 10 unidades. Menos papeleo, menos contribuciones separadas, una sola operación de compraventa.
Operación simple
Studios de 30 m² completamente amoblados. El arriendo se paga mes a mes y la rotación de estudiantes y profesionales jóvenes es alta en la zona.
Resumen financiero
Galería
Conocé los studios por dentro
Características
Qué incluye la propiedad
Amoblado completo
Cada studio incluye cama de dos plazas, veladores, clóset, TV montada en pared, cocina equipada con encimera eléctrica, refrigerador, calefont, y baño completo.
Construcción sólida
Edificio de dos pisos con terminaciones en buen estado. Pasillo interior con acceso independiente a cada unidad.
5 estacionamientos + 2 para motos
Portón de acceso vehicular con 5 estacionamientos para autos y 2 para motos dentro de la propiedad. Entrada segura con cierre perimetral completo.
Alta demanda de arriendo
Macul concentra estudiantes universitarios y profesionales jóvenes. La cercanía a la U de Chile (campus Beauchef) y la línea 5 del Metro aseguran demanda constante.
Ubicación
Luis Valenzuela Aris 3548, Macul
Macul es una de las comunas con mayor demanda de arriendo en Santiago gracias a su ubicación estratégica. A minutos del centro, universidades y con excelente conectividad de transporte.
Aris 3548, Macul, Santiago
Contacto
Un activo que ya está generando
10 studios, 80% ocupado, cap rate del 8%. Si buscás renta estable en Santiago, dejá tus datos o escribinos directo.
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